2024-2025年波胆网站住房合同

(请与住房部门联系，索取当前或上一年的住房合同副本 在eRezLife.)

本住房合同(“合同”)由波胆网站制定并签署 (以下简称“学生”)和下述个别学生(以下简称“学生”)，或个别担保人 如果学生未满18岁，则代表学生(“担保人”)如下所述.  本合同在特拉华大学接受学生完成的合同后生效.  本合同授予学生占用和使用指定住宅空间的许可 为有限目的(“特拉华大学住房”)，并不是特拉华大学财产的租赁.  本合同是在学生注册为全日制学生的条件下签订的 特拉华大学学生，该学生不是州和/或州定义的登记性犯罪者 联邦法律.

I. 学生和担保人的义务 -学生(和担保人)同意:

1. 1. 按规定支付所有费用和收费.
   2. 在本合同的全部期限内受约束，并对合同的全部条款负责 除本合同第V条规定的情况外，本合同的所有价值.
   3. 遵守及遵守本合约、校报、 学生行为准则，学生手册，所有住房政策，以及所有其他 管理学生行为的校规校规现已生效 这可能会在晚些时候被采纳和公布.
   4. 不得将本合同出售或转让给第三方，不得转让或出租学生的合同 将UD房屋分配给另一方. 本合同为个人合同，不可转让.
   5. 学生分配的大学宿舍只作居住用途. 其他用途 将会违反屋宇署的政策，屋宇署可单方面终止 根据本合同第V条的规定和/或采取纪律处分.
   6. 小心保管宿舍/公寓和房间的钥匙/门禁设备; 并报销所有费用，如更换钥匙和锁，与 学生遗失或误用钥匙.
   7. 对学生客人的行为负责.

II. 合同期限

1. 1. 本合同的期限为整个学年，包括 一学年的秋季/春季学期，但不包括感恩节; 圣诞节和春假期间，宿舍将关闭. 自愿的夏天 居民也受此约束 合同 为暑期课程的正式持续时间，直到公布的夏季结束 日期. 在学生未入住期间，特拉华大学不会给予住宿费抵扣 指定房屋.  任何特殊要求的住房期间，当UD住房 已关闭，必须以书面向房屋事务总署署长提出 除本合同规定的条款外，还须遵守其他条款和条件.
   2. 学生可以从入住的第一天起就住进指定的UD宿舍 宿舍/公寓正式开放的学年，直到宿舍/公寓的日期 本学年正式结束 或者是夏季学期.

1. 未能在公布的入住截止日期前正确登记入住可能会导致这样的结果 在重新分配分配的房间.

 2. 学生必须正确办理宿舍/公寓退房手续，不得晚 除非特别说明，否则不会公布秋季、春季和夏季学期的截止日期 由学生事务处事先批准.

3. 如果学生 自愿 在学期结束前退学，学生必须通知办公室 学生事务处，并腾出指定的房间和宿舍/公寓 48小时提供 写 向书记官长发出的撤回通知.  如果学生是身不由己的分离 校园住宿时，将直接通知学生分配搬家时间 出.

3.  房屋费用及收费

1. 1. 所有住宿费均在大学校报及网上公布. 住房政策 公布在学生手册和特拉华大学网站上.
   2. 住宿费每学期收费，如有变动恕不另行通知.
   3. 因机械、暖气或空调故障而导致的住宿费将不获退还 或任何其他原因，除非本合同中明确规定.
   4. 除正常磨损外，学生同意支付所有遗失或损坏的费用。 对地板、墙壁、窗户、天花板、 电器(如有)、固定装置、家具、管道、电线或其他财产 在特拉华大学宿舍，包括学生分配的特拉华大学宿舍，公共区域和其他学生 房间/公寓. 如果特拉华大学无法确定是谁造成了该等损害或损失，学生同意 支付维修和/或清洁的费用，按业主认为适当的比例支付 学生院长通知房间/公寓的所有居民，或者如果损坏是共同的 区域，在每个使用公共区域的居民之间.
   5. 特拉华大学将在退房时检查学生宿舍的损坏情况和清洁情况. 损坏和/或额外清洁的适当费用将记入学生的账户. 学生同意支付任何与未能按照张贴的房屋退房有关的费用 程序和时间表.

IV. 合同解除、房费退还及合同违约金

1. 1. 学生承认所有全日制本科入学学生 2024年秋季之前，少于九十(90)学时(高级) 或未满21岁(21)的学生在学年开始前都有义务 根据学校政策，住在学校宿舍. 2024年秋季或之后入学的学生 要求在校住校6个学期.  有资格这样做的学生可以申请 成功提交通勤申请即可自动获得豁免 签署的“校外住宿协议”.   请求豁免是强制性的 特拉华大学的居住要求是根据学生的居住要求而定的 经济困难或医疗需要在宣布后由委员会审查 提交截止日期为每学期公布的住房登记期间.  的 委员会关于免除UD住房义务的决定是最终决定 未获批准豁免的学生同意按规定支付特拉华大学住房费用 在本合同和美国大学网站上.  
   2. 合同违约金 
      1. 继续学习的学生提前终止本合同将导致合同的终止 破碎费，如下所述. 合同违约金构成违约金 赔偿本署因此而产生的费用及/或遭受的损失 提前终止妊娠，其成本难以量化.  

a. 8月1日前终止本合同将导致100美元的合同破裂 费.

b. 本合同于8月1日正式入住前终止 日期将导致300美元的合同破裂费.

c. 在入住后和入住期间，本合同因任何原因随时终止 在入学期间的学年将被罚款500美元.00合同破碎 除了以下列出的住房费用退款时间表之外的费用.  

d. 在学生入住前，学生终止合同的退款:

1. 任何有资格自动免除居住要求的学生 学生可以向学生事务处提出书面要求终止本合约吗 并要求全额退还所有住宿费.

2. 仍然符合特拉华大学居住要求的学生可以申请终止 根据个人情况的重大变化(财务、 疾病等.)，这是在签订本合同时无法预见的 现在妨碍本合同的履行. 学生必须提交一份书面申请 学生事务办公室，记录下环境的灾难性变化.  申请将由住房豁免委员会审查.  如果请求终止 被拒绝，学生仍受本合同全部条款的约束，即使学生 经甲方. 委员会的决定将是最终决定.  如果学生要求终止 根据核定的灾变情况，住房费用将按 从该学生的财务办公室账户中删除.  

 3. 合同毁约费可按照上述准则进行评估.

 D. 学生终止合同退款 后 入学:

1. 符合条件的学生(包括 期中退学)将按照以下列出的退款时间表办理. 每个星期 是否从学术增减期的最后一天开始计算. 一周是七日历 天长的加/减期结束后立即开始. 指 本学期加/退课程正式结束日期的一般公告 的撤军. 

通知日期退款%
学生搬进来后，在最后一天增加或减少课程- 80%
在最后一天后的第一个完整周内的任何时间添加/删除课程- 60%
在最后一天之后的第二个完整周内的任何时间添加/删除课程- 40%
在最后一天之后的第三个完整周内的任何时间添加/删除课程 20%
在最后一天之后的第四个完整周内的任何时间添加/删除课程 0%

2. 学生可以书面终止本合同，并仅支付住宿费 根据以下大学退款计划和任何适用的合同违约金，如果 学生: 

a. 在秋季学期结束时毕业.

b. 在合同期间的任何时间提供婚姻证明，并与配偶居住.

c. 参与特拉华大学需要在校外居住的学术项目(如 在罗马学习或其他海外学习经历).

d. 向大学教务处提交正式通知退出大学.

e. 有资格申请并申请年中自动豁免居住要求 在接下来的春季学期.

 3. 由UD终止:

a. UD保留随时终止本合同的权利.  如果学生是身不由己 与校园宿舍分开，学生将被直接通知分配的时间 搬出去.

b. 如果学生自愿退出特拉华大学，或因纪律原因被驱逐出特拉华大学宿舍 根据学生事务主任的决定，本合同将被终止 学生必须根据以下大学退款时间表支付住宿费.

c. 如果学生非自愿退学，本合同将被终止 学生必须根据以下大学退款计划支付住宿费.

通知日期退款%
正式公布开学日期前- 100%
学生搬进来后，在最后一天增加或减少课程- 80%
在最后一天后的第一个完整周内的任何时间添加/删除课程- 60%
在最后一天之后的第二个完整周内的任何时间添加/删除课程- 40%
在最后一天之后的第三个完整周内的任何时间添加/删除课程 20%
在最后一天之后的第四个完整周内的任何时间添加/删除课程 0%

 V. 公寓房间/作业

1. 1. 特拉华大学不分种族、宗教或国籍分配室友. 优先级 作业通常将基于住房申请的及时性，学术 分类，参与预定房间的选择和性别.  变化 只有在学生处主任同意的情况下，才能在房间内分配任务 与住宿生活主任和住房主任协商 操作.
   2. 如果学生有残疾或其他与住房有关的特殊需求，学生必须 向残疾协调员提交书面住宿请求. UD 是否会尽快做出合理安排.   
   3. 本署保留安排临时房屋及更改房屋的权利 由开发署全权酌情决定的适当的分配. 学生 被分配到一间多人居住的房间，同意接受其他室友分配来填写 职位空缺，或根据要求搬入不同的房屋.
   4. 根据决定，学生可能会从指定的UD宿舍转移到新的任务 该学生对人身或财产构成持续危险，或构成威胁 扰乱了UD房屋的正常运行.
   5. 校园公寓的住客负责维护一个电费账户 在校园公寓内居住的时间. 还有每月的电费 ， 25美元的行政费将在学生申请入学时记入学生账户 因学生逾期不维修，须由学生事务处交纳电费 电气账户.
   6. 如果指定的住宿被破坏或其他情况，本合同将终止 无法提供，并且UD无法提供其他住宿. 所有权利和责任 双方的合同将终止，学生之前支付的住宿费将被取消 按比例分配并返回给学生.

VI.    爱护房间、设备和财物

1. 1. 学生同意保持宿舍和公共区域整洁有序 在任何时候. 任何虐待都必须立即报告给宿舍生活的工作人员.  学生同意对住宿期间发生的所有房间损坏承担经济责任 学生对公共区域或其他区域所造成的一切损害负责 学生的房间.
   2. 学生对自己财产的安全负责. 特拉华大学不负责 并且不负责盗窃，损坏，或其他金钱，贵重或个人损失 不论造成损失的原因为何，概不追究学生的责任.  学生同意任何个人 学生在本合同签订后离开学校宿舍 术语可被视为遗弃财产，并可由开发署保留为其财产; 或可透过出售、捐赠或以其他方式处置，如在其 自行决定.  校内存储不可用.
   3. 本署采取合理措施，维护本署所有设施及场地，并提供 足够的安全. 本署对个人财产的损失或损坏概不负责 或因自然灾害、火灾、烟雾、水、设备造成的任何其他人身伤害 故障，或由于疏忽或犯罪行为或任何人的行为造成的 在本署设施或场地内发生.  大学保险涵盖大学设施和财产 不包括更换居民财产和个人物品的费用.  学生 是否建议购买个人财产保险以弥补居住期间的损失 UD住房.
   4. 本署已尽商业上合理的努力，维持区内的卫生及清洁 所有本署设施及场地，并执行及要求遵守所有 州、联邦和疾病控制与预防中心推荐的健康和安全协议和指南. UD 不承担任何身体伤害，精神困扰，或死亡造成的暴露 包括COVID-19在内的传染病. 学生承认学生自愿 承担接触和/或感染传染病的任何和所有风险 通过进入UD场地和/或进入UD设施感染COVID-19等疾病， 并认为这种暴露和疾病可能导致人身伤害，疾病，暂时 或者终身残疾，甚至死亡.

7. 房间的入口

本署保留任何获授权的本署官员入住任何指定房屋的权利。 at any time, for the purposes of: inspecting UD property; conducting r出ine maintenance and repair, including pest control; conducting safety checks, including ensuring evacuation during assigned safety drills; responding to emergencies; inspecting assigned rooms prior to the close of this 合同 term and during semester breaks; and for any other 目的包括调查涉嫌违反学生行为准则的行为 或其他伤残保险.

8. 规章制度

大学未能履行本合同的任何条款或条件 无法控制的不可抗力，如但不限于火灾; 洪水、政府限制、自然灾害、流行病、损害或破坏，不得 不能被视为违反本合同. 此外，除了那些 因杜大的重大疏忽或故意不当行为而引致的申索，杜大将不会 对担保人的学生或通过学生或在学生项下提出索赔的人负责， 自然灾害、火灾、水、烟、公用事业或其他灾害造成的死亡或财产损失 设备故障，或任何其他人的疏忽行为或行为造成的 发生在学生宿舍或公寓内或其周围，学生应赔偿 并使本公司免受任何该等申索或损害.

IX. 餐饮服务

1. 1. 住在特拉华大学宿舍的学生必须购买住宿膳食计划 根据它们的分类，并可根据所载的要求进行更改 UD网站.
   2. 如果学生没有在学校用餐，特拉华大学将不报销或减少膳食计划费用 在特拉华大学食堂用餐，或在其他校园地点使用用餐计划.
   3. 学生应向餐饮服务处报告餐卡故障. 未报告 餐卡故障不会导致餐费减少.
   4. 膳食计划升级可以在每学期公布的截止日期之前在线进行 是本学期的第三个星期五吗. 膳食计划的降级只适用于青少年 高年级学生也必须在学期截止日期前完成.
   5. 只有获发用餐卡的学生才能使用用餐卡.  使用 由另一个人将导致纪律处分.

 X. 弃权和赔偿

但因大学的重大疏忽或故意而引致的申索除外 学生或担保人，或透过 因自然行为、火灾或其他原因造成的人身伤害、死亡或财产损失 水、烟雾、传染病、公用事业或设备故障，或由 他人在住所内、住所上或住所周围发生的过失行为或行为 宿舍或公寓，学生应赔偿并使UD免受任何此类伤害 索赔或损害.

XI.    杂项

1. 1. UD有权决定何时违反本合同的规定，并有权 确定适当的行动方案. 如果本合同的任何章节或小节 被认定为非法或无效，该认定是否会影响效力或可执行性 本合同的其余条款.
   2. 本合同的有效性及所有相关事宜，包括但不包括 限于履行、不履行、违约、救济、程序等事项; 权利、义务和解释适用宪法和法律 德克萨斯州的一个州. 任何强制执行本合同的诉讼必须在达拉斯提起 县,德州.

通过住房申请，学生(或担保人)书面确认 证明他/她已完整阅读本合同，理解并同意其条款 和条件，同意支付本合同项下的所有到期费用 按照波胆网站的政策，包括所有费用 和其他合理的费用收取任何未支付的到期金额，并承认 除非有个人付款担保，否则UD不会授予本协议所述的许可 本合同项下的所有费用和义务均由学生(或担保人)承担， 如适用).